加载中 ...
云掌财经首页 > 股票 > 数据 > 正文

中小银行3招抗加息抢新盘按揭 市场最高现金回赠达2%

2018-10-04 07:43:00 来源:新浪网

  新浪港股讯 据香港经济日报报道,港银12年来首度加P后不足一周,中小银行即连发3招抢新盘按揭,包括就H按封顶息率减息、上调现金回赠和增加高息存款挂钩户口优惠,以抵销加息对供楼负担的影响。

  港银上月尾宣告结束12年来的超低息时代,刚踏入第四季,有消息指数间中小型银行已低调调整楼按优惠吸客,尤其针对新盘客源。当中花旗率先调整H按封顶息率,由原先的P减2.9厘,改为P减3厘(该行P为5.375厘),减幅0.1厘。本报昨向花旗就楼按进行查询,惟截稿前未有回复。

  市场最高现金回赠达2%

  其次,继中银(02388)就个别新盘提供现金回赠2%后,市传永隆亦将回赠比率上调至最高2%,并且为新盘优质买家提供全期上限60%优惠的高息存款挂钩户口,透过存款利息和高回赠,来抵销加息后的供楼支出。

  事实上,花旗于8月初带头上调封顶息率和P按,加幅约0.1至0.2厘不等,H按封顶息率升至2.35厘。

  连同上月27日该行跟随大市将P加0.125厘,以最低封顶息率为P减2.9厘计,两度迭加之下,买家供楼的实际息率达2.475厘。

  假设买家借贷400万元、25年还款期,加息后每月供楼开支增多251元至17,895元。而该行就新造按揭的H按封顶息下调至P减3厘,即实际供楼息率为2.375厘,每月还款将回落至17,694元,平201元,换言之可抵销了约8成的额外加息支出。

  季内楼按优惠 仍有调整空间

  另一方面,中小型银行在加息后迅速发动抢按攻势,据知大型银行则暂时按兵不动,反映银行对本港楼市走势仍抱乐观,在第四季追赶生意目标的竞争情况下,估计季内在楼按回赠等优惠上仍有窄幅调整空间。

  至于息口方面,有银行业内人士认为,大行带头加P普遍加幅为0.125厘并不多,但对于中小行来说,仍可减轻一定借贷成本。加上短期拆息回落,基于各银行存款基础不同,相信是次有银行回调封顶息率0.1厘,减幅温和,属个别商业策略决定,作为‘噱头’吸客,有利作其他交叉销售;惟加息步伐持续,预料短期内其他大行跟随机会不大。

“云掌财经”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题,请与

我们联系删除或处理,客服邮箱kf@123.com.cn,稿件内容仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同

其观点或证实其内容的真实性。