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房地产开发板块表现突出 中交地产领衔多只个股大涨

2019-01-30 11:45:00 来源:东方财富网   阅读量:3316

摘要:
【房地产开发板块表现突出 中交地产领衔多只个股大涨】从盘面上来看,房地产开发板块表现突出,截止午间收盘,中交地产涨停,阳光城、金地集团、宋都股份、光大嘉宝等个股纷纷大涨,保利地产、光明地产、华发股份等个股纷纷跟涨。

房地产开发板块表现突出 中交地产领衔多只个股大涨

受业绩爆雷股集体通杀影响,今日(1月30)谨慎情绪笼罩整个市场行情。A股三大股指小幅低开之后,维持震荡下探,随即在军工产业链板块奋力护盘之下,三大股指突然盘中出现一波拉升,可惜的是量能不济,指数再度回落之后,沪指维持在昨日平盘线附近震荡,热点持续性弱,市场上人心惶惶。

从盘面上来看,房地产开发板块表现突出,截止午间收盘,中交地产涨停,阳光城、金地集团、宋都股份、光大嘉宝等个股纷纷大涨,保利地产、光明地产、华发股份等个股纷纷跟涨。

消息面上,据证券日报报道,从目前多份地方政府工作报告可以看出,未来楼市调控会更加精准化,地方“一城一策”将成主流。

自2018年年底至今,房地产市场因城施策得到了明显体现。如山东菏泽宣布取消住房限售政策,打响政策微调“第一枪”;广州适度放松“限商”政策;青岛暂停执行摇号售房等,虽然各地政策调整的内容并不相同,但都是根据自身实际情况进行调整。由此可以看到,各地在坚持长效机制建设的基础上,因城施策特点愈发凸显。

广发证券指出,需求端回落将逐步压制房企开工、投资意愿,全年增速或呈现前高后低。板块投资方面,当前行政政策维持底部改善,同时行业资金环境维持改善(尤其是近期房企融资顺畅度有所提升),板块估值有支撑,并且从以往经验看,龙头房企的收益拐点通常更加提前,并且由于结算业绩的防御性以及销售规模的成长性,收益表现也更加突出,因此,我们继续推荐低估值的一二线龙头房企。

川财证券表示,受到限价政策逐步放松的影响,销售金额增速远高于销售面积。我们认为,因城施策、一城一策的政策主基调未变,各城市将有更多的政策自主权来针对性的调整信贷政策。目前板块估值仍然处于低位,行业景气度逐步走弱,未来行业政策环境有望出现改善,地产股估值也有望提升。

另外,东北证券也认为,随着房地产行业马太效应的凸显,未来会有越来越多中小型地产公司将面临经营、资金链困境,此类项目转让也会越发频现,而龙头房企必将会利用其资金与开发优势来获取此类优质项目,实现规模的持续增长;另一方面,部份房企公告了2018年业绩预告,受益于过去两年销售项目逐步进入结算周期,龙头房企2018年业绩均取得大幅增长。

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关键词阅读: A股 / 产业链 / 板块

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