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安徽大时代:暴涨之后再回调,2018年房地产板块能否期待?

2018-01-11 16:42 来源:网络

开年的大好行情覆盖下,盘中各板块表现都很喜人。其中房地产板块势头最猛,成功实现了从2017年12月28日到2018年1月9日的8连涨,大大提升了市场对新年行情的期待。

开年的大好行情覆盖下,盘中各板块表现都很喜人。其中房地产板块势头最猛,成功实现了从2017年12月28日到2018年1月9日的8连涨,大大提升了市场对新年行情的期待。不过安徽大时代财经11日消息显示,昨日,房地产板块开始出现回调,当天板块下跌0.73%,104只个股下跌。

这一行情很快引起了市场对2018年房地产行情的广泛讨论,多家机构表达了对该板块后市机会的不看好。对于这一点,安徽大时代证券研究所表示,我们可以从此前的暴涨逻辑分析入手,进一步探究房地产板块是否具有更进一步的发展空间。

虽然2018年开年地产股高涨,可是,房地产行业在2017年却压抑许久。大时代此前行业研报中曾统计,去年,行业中78%的个股出现了下跌。由此反推,大时代市场分析师所说的“该板块其2018年伊始的绝地反击离不开多重利好因素的支撑”便更好理解了。

事实也正是如此。首先市场对调控政策放松的预期高涨。大时代调研专员指出,在兰州松绑房地产之后,包括天津、厦门、青岛、武汉、西安等10个城市不同程度不同方式地跟进,或以人才引进的名义变相放松调控等举措更是加深了业界的这一猜测。不少从业者曾明确表示“今年政策调控有放松的可能性,且这种预期确定性比较大。”

其次,高业绩增长为A股表现提供了强有力的支撑。据克而瑞《2017年中国房地产企业销售TOP200》排行榜显示,今年前三强龙头房企均破5000亿元销售额,第四至第六名突破3000亿元,中海则超过2000亿元,位列第七;截至2017年末,千亿房企数量达17家,规模房企业绩再上新台阶。大时代数据中心主任表示,部分房企业绩持续攀升,尤其是千亿级的房企规模持续增加,而且后续参与租赁的企业或有发债等利好,在股价上均有体现。

第三,估值仍较低也是此轮板块受追捧的原因之一。安徽大时代证券分析师指出,2017年港股市场的内地房地产股早已经历了大涨,估值中枢也随之攀升。而内地股表现却欠佳,一直保持较低的估值水平。因此,地产板块近期的大涨可以看作是估值修复行情。

其实,正是政策、业绩以及估值三者的因素共同推动了地产股开年的暴涨行为。至于回调,是板块连涨之后的必然之势,毕竟没有一直上涨的市场。至于后市行情,安徽大时代则和几家同业者看法一致,及配置房地产行业封存在超额收益的可能。

不过大时代证券分析师强调,2018年的地产行情主要看龙头,因为随着行业集中度的提升,中小房企会逐步转型或退出市场,龙头占有率将会得到更进一步提升。因此他建议投资者将目光集中于房地产龙头个股,逢低布局。更多房地产龙头个股的数据分析内容尽在安徽大时代官网之中,有兴趣深入了解的投资者可以登陆查阅,相信会对大家后市掘金有所裨益!

本文来源:网络责任编辑:邓欢欢

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